业界声音:楼市影响向好但仍是一个长久过程

在记者走访中，对于莆田城乡一体化进程日益清晰之后，几乎所有业内人士均认为，城乡一体化对未来本地楼市将会产生城区与农村互补的向好情况，但仍然会是一个长久的历程。“城乡一体化的提出，无疑会让整个房地产市场的辐射区域扩展至整个大莆田，而外围区域的开发与挖掘，则会使整个市场容量逐渐扩大，同时也源源不断地提供了城市的楼盘供给量。”正荣（莆田）置业发展有限公司策划经理林俊这样说道，他认为，随着城乡一体化由纸上规划走向实际，各类城市基础设施以及市政配套的日益完善，将会提升整个城市的土地价值以及区域的投资价值，“这从目前木兰溪两岸的城市开发受到各界人士关注的例子可以明显感受得出来。”

“城市一体化建设对莆田的整个房地产市场具有很大促进影响，特别是仙游地区的楼市。”对于仙游房地产市场的影响，天博集团常务副总经理瞿宜演对此谈到，他认为，城乡一体化的建设将拉近仙游与莆田市区的空间距离，在以后，不管是两地之间各种信息流的传播，还是市民之间的交流，将会更加频繁，这也必将吸引莆田市区乃至市区以外的房地产企业进入仙游进行房地产投资开发，从而给仙游带来成熟的开发理念，进一步提高整个城区楼盘产品的品质。

而对于各个小城镇功能的日渐清晰，是否将会带动本地楼市新一轮的变化？万好国际营销总监林鄞认为，城乡一体化使得莆田的整个城市化进程加速，而小城镇功能的划分也必将会使得政府在土地出让时，更具有方向性，让拿地的房地产企业在投资开发过程中目标更清晰。

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